东莞合法产权住宅房屋入户明确限定房屋用途为住宅。商住公寓虽带“住”字，土地性质多为商业/办公，规划用途非住宅，无法用于入户；同理商铺、写字楼、厂房均不行。购买时务必看不动产权证“用途”一栏是否为“住宅”，而非听信销售口头承诺“可落户”。若您买的是住宅性质公寓（少数合规产品），则可用。判断标准以产权证登记用途为准，拿不准可把证发我们帮您看。